40 Neubau-Eigentumswohnungen in Fürth Simonstraße 65 bezugsfertig Q3 2026 (Bsp. WE 15)

Ansprechpartner: Peter Lissek | 01723796135 | p.lissek@bvf-online.de

40 Neubau-Eigentumswohnungen in Fürth Simonstraße 65 bezugsfertig Q3 2026 (Bsp. WE 15)

480.664,00 €

Kaufpreis

71,45 m²

Wohnfläche

7.813,44 € p.a.

Mieteinnahmen

1,63 %

Mietrendite

Dokumente

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Jens Höritzsch | 03737491462 | j.hoeritzsch@bvf-online.de

Besonderheiten

done interessant für Kunden mit zVE ab 60.000 €
done Nachhaltige Neubauwohnanlage - Effizienshaus KfW QnG, Erhöhte Abschreibungen möglich
done Musterberechnung mit erhöhter Abschreibung bitte anfordern

Lage

Simonstraße 65
09306 Fürth
Details

Stammdaten

Straße
Simonstraße 65
Postleitzahl
09306
Ort
Fürth

Größe / Einheiten

Anzahl Wohneinheiten
40
Wohnfläche
71,45 m²
Anzahl Zimmer
3
Etage
2. OG
Grundstücksanteil
20,0 %

Stellplätze

Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz-Art
Tiefgarage

Baujahr / Sanierungsjahr

Baujahr
2026

Kaufpreis

Kaufpreis Gesamt
480.664,00 €
davon Kaufpreis Objekt
480.664,00 €
davon Kaufpreis Stellplätze
30.000,00 €

Einnahmen

Mieteinnahmen Gesamt
7.813,44 €
Mieteinnahmen (soll)
16.761,96 €
Mieteinnahmen (ist)
16.761,96 €
Mieteinnahmen Stellplätze
960,00 €

Ausgaben

Verwaltungsgebühren
450,00 €
Instandhaltungsrücklage
2.403,00 €
Sonstige nicht umlagefähige Kosten
225,00 €

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